Vente Maison 5 pièces 95 m² Cornillé (35500)

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: Entre RENNES et LAVAL, à moins de 10 minutes de Châteaubourg et Vitré, Charmante Maison de 4 chambres avec grand jardin et garage.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 95m2, très bien agencée, située à Cornillé, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, dans un lotissement à impasse.

Construite en 2003, cette propriété très bien entretenue se distingue par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.

Vous serez accueillis dans l'espace de vie 'salon' et 'salle à manger' articulés autour du poêle à bois, une cuisine équipée indépendante et, cerise sur le gâteau, une magnifique terrasse de 45m², orientée au sud, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager de plus de 800m².
Cet espace est complété par une chambre en rdc, et une salle d'eau avec toilette.

A l'étage, 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec toilette.

Les + : Garage avec mezzanine pour stockage, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, radiateurs électriques, poêle à bois, dépendance de 25m2 avec préau en sus, 3 places de parking à l'intérieur de la propriété et jardin entièrement clos et sans vis à vis.

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, sud-ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée.

A 2 pas du centre ville, à pied pour la boulangerie et l'école.
Accès facile sur l'axe Vitré, Châteaubourg et Rennes.
Village très appréciable et tranquille.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec une grande parcelle à Cornillé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254800 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 848
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non