Vente Maison 6 pièces 131 m² Mosnes (37530)

Cette maison de 4 chambres à Mosnes, en bord de La Loire, vous offre un cadre enchanteur. Avec une dépendance et un vaste terrain de 6121 m², elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais promet un potentiel d'évasion rare.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Dans un cadre enchanteur en bord de La Loire, cette demeure, 4 chambres, dépendance, vous aidera à vous évader de votre quotidien.

** AU RDC : entrée, une cuisine une salle à manger, un salon et un toilette séparé.
** AU 1er ETAGE : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau et buanderie
** AU 2eme ETAGE : 1 chambre avec salle d'eau à finaliser
** TERRAIN : 3715 m² clos avec la maison et une parcelle de 1866 m² à 50 m, arboré.
** BONUS : dépendance de 52 m² + 29 m² à l'étage, cave voutée.
** BON A SAVOIR : Mixte simple et double vitrage, chaudière gaz citerne, assainissement non collectif à refaire. TRAVAUX et RAFFRAICHISSEMENT DECO A PREVOIR
** LOCALITE-COMMODITES : 3 min en voiture du bourg de Mosnes. La Loire à Vélo passe devant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131.3
- Superficie terrain : 6121
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non