Vente Maison 4 pièces 106 m² Brax (31490)

Maison T4 de plain-pied entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Espace de vie lumineux, jardin clos avec piscine, plusieurs terrasses et garage. Cadre calme idéal pour une vie paisible.

iad France - Gladys Almar vous propose: ** RARE SUR LE SECTEUR MAISON T4 RENOVEE DE PLAIN-PIED DE 106 M2 AVEC GARAGE** CALME ABSOLU

Idéalement nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1968 est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
D'une superficie de 106 m² sur un terrain de 664 m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine équipée ainsi que la pièce de vie avec un accès direct au préau et au jardin. Vous trouverez également un cellier, 3 grandes chambres (10, 14 et 16 m2) dont 1 avec 2 dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré de 664 m2 avec une piscine semi enterrée, de plusieurs terrasses dont 1 couverte, et d'un grand garage de 27 m2 avec cave.

Les + qui font la différence

🌳 CALME
🏡 Maison fonctionnelle
🌴 Piscine récente (2025) + 2 terrasses (Nord et Sud) + espace préau
🚘 Garage indépendant + cave + stationnement sur la parcelle
Pas de travaux à prévoir
🏡 Travaux de rénovation récents donc sous garantie décennale (factures sur demande)
🏡Centre-ville accessible à pied, gare de Brax à 800 m
* Microstation Biorock 2024 conforme sous décennale
🏡 Puits, vide sanitaire
🏠🔨 Combles aménageables

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux .

Estimation de votre bien offerte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Almar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990936312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 664
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non