Vente Maison 4 pièces 96 m² Vulbens (74520)

Maison récente de 96m2 avec jardin de 307m2, parfaite pour les familles. Trois chambres, cuisine équipée, et environnement calme à proximité des commodités. Garage inclus et prestations modernes telles que chauffage au gaz et fibre optique.

iad France - Laetitia Marguiller vous propose:
EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VULBENS: Maison mitoyenne de 96m2 avec un jardin de 307m2 dans une résidence récente de 2021. Idéale pour une famille: à 7 minutes de la frontière Suisse. Environnement calme et proche des commodités ( commerces - écoles - crèches- collège- gare - bus TPG).

Elle est composée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine équipée
- Une pièce de vie exposée EST SUD OUEST
- Une salle d'eau/buanderie avec wc

Au 1er étage:
- Trois chambres
- Une salle de bain avec double vasques
- Un wc indépendant

Côté prestations:
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
- Un garage + 2 places de stationnements
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaire
- Clim reversible
- Terrain clôturé

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 307
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 428 euros