Vente Maison 6 pièces 173 m² Meschers sur gironde (17132)

Profitez d'une maison de charme à Meschers sur gironde, rénovée avec soin. Son vaste jardin, ses terrasses et son SPA en font un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des plages.

Située en plein coeur du village de Meschers, à pied de ses commerces, du marché et de ses plages, jolie maison entourée de son jardin.
Datant de 1860, rénovée et agrandie au fil des années, cette propriété aux murs épais (fraîcheur l'été) offre un chauffage central par pompe à chaleur (air/eau), une toiture remaniée, façades repeintes, des ouvertures en double vitrage, raccordement au tout à l'égout, la fibre ... une maison très agréable à vivre !
Elle propose au rez-de-chaussée : Entrée, bureau/bibliothèque, salon avec cheminée, cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur les terrasses et le jardin, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche séparée, toilettes, et baignoire.
Dans le jardin et autour de la maison, deux grandes terrasses en partie couvertes avec barbecue, idéal pour y déjeuner, dîner ou bronzer tranquillement car aucun vis à vis !  On trouve également une petite dépendance  aménagée en buanderie, une pièce atelier qui pourrait être transformée en chambre suplémentaire l'été ainsi qu'une pièce avec douche retour de plage et des toilettes.
De l'autre côté de la maison, ombragé par des arbres fruitiers et parfait pour se détendre ou jouer, un espace engazonné avec trois cabanons pour ranger vos outils, vélos, une cuisine d'été / bar pour partager des apéritifs et des moments festifs entre amis, et un  SPA (7 places) pour des instants de détente et de baignade à domicile.
Enfin, sur l'arrière de la maison, un espace potager pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques séparé et réhaussé en plusieurs compartiments, idéal car plus besoin de se baisser ! La propriété possède un puits qui arrose tout le jardin, même l'été !
Endroit charmant, au calme absolu et en plein centre du village avec toutes les commodités à pied. 
Un écrin de verdure en plein centre-ville.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard ou par mail :
Honoraires inclus de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Foncier : 1 252 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.78 %
Prix net vendeur : 450000 euros

Nom du négociateur : HOUDIARD Valerie
Taxe foncière : 1252 euros