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Saint-Georges-de-Didonne (17110) - Maison - 13 pièce(s) - 300 m² - Vente - Réf. 992785352738
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Vente maison de prestige 300 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

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Vente Maison Maison d'architecte 13 pièces Saint-georges-de-didonne
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20 photos disponibles 

Maison à vendre Saint-georges-de-didonne (Charente-Maritime 17)

Maison d'architecte 13 pièces
Villa élégante, rénovée avec soin, proposant 3 appartements de 100m² à 50m de la plage. Spacieux, décorés et équipés, ces biens mêlent confort moderne et charme de la côte, parfaits pour profiter de la Charente-Maritime.

Elle porte la signature remarquable de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50.

Sur le seuil du passé, ouvrez la porte de cette Villa aujourd'hui entièrement rénovée avec élégance, confort et modernité.

Du rez-de-chaussée au 2ème étage, chaque appartement de 100m² environ s'articule sur un seul niveau, avec son accès indépendant, et se compose ainsi de deux/trois chambres spacieuses et leur salle d'eau, vaste séjour/salle à manger, cuisine ouverte contemporaine et bien équipée, wc indépendants...

Dans une invitation de l'excellence, ces 3 appartements de 100m² chacun par niveau, se proposent entièrement décorés, meublés et équipés.

Située à seulement à 50m de la Plage, 1km du Marché du Parc et 2,5km du Centre Ville de Royan, elle saura satisfaire toutes les attentes de 'l'Esprit Bord de Mer', subtil mélange Vacances & Qualité de Vie en Charente-Maritime.

Intemporelle, passage d'une inconditionnelle Modernité et d'une inclusion Contemporaine.

Invitation à la découverte d'une personnalité unique...






Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217187AB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 13 pièces
    • 300m2 environ
    • 7 chambres
    • Agencement 7 chambres 7 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 336 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 217187AB
    • Mise à jour 16/07/2026 à 10:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    71 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 895 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 25/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 895 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    71 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-georges-de-didonne (Charente-Maritime 17)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

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    2 292 000 €
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