Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint georges des coteaux (17810)

Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme – 160 m² – Terrain 1146 m² constructible et piscinable – Saint-Georges-des-Coteaux

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 1146 m², constructible, divisible et piscinable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les finitions esthétiques soignées.

L'intérieur a été entièrement refait du sol au plafond avec des matériaux modernes et des prestations de qualité :

une maison clé en main, prête à accueillir vos valises.

La maison se compose :

* d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon,

* de 3 belles chambres

* d'une salle d'eau moderne à l'étage

* d'une circulation intérieure fluide et fonctionnelle,

* d'une climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal été comme hiver.

Le rez-de-chaussée se compose :

* D'une chambre avec salle d'eau incluant

une arrière cuisine avec porte d'entrée privative

* Une cuisine spacieuse entièrement neuve

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée électrique ainsi que d'espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités dégagement,réserve et wc.

À l'extérieur :

* environnement calme

* terrain agréable,

* deux accès indépendants,

* terrain divisible constructible

* possibilité d'implantation d'une piscine ou d'un projet annexe.

Les plus :

? Maison entièrement rénovée?

Climatisation réversible intégrale

Garage motorisé?

Volets roulants électriques?

Assainissement neuf et conforme?

Terrain constructible et divisible?

Environnement calme?

Proche de Saintes

DPE : Classe C – 175 kWh/m²/an?

GES : Classe A – 5 kg CO?/m²/an

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PINGEON Jacques-Edouard

Prix net vendeur : 360000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant