Vente Maison 3 pièces 67 m² Cléguérec (56480)

Charmante maison lumineuse de plain-pied à Cléguérec, entièrement rénovée en 2021. Profitez de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un jardin clos de 910 m² sans vis-à-vis. Coup de c?ur assuré.

iad France - Anne Simon vous propose: A CLEGUEREC (56480 - 10 mn de PONTIVY), charmant village très apprécié, dynamique, avec toutes les commodités (pole médical, tous commerces, écoles, etc ...) et de nombreuses associations :
Jolie maison de plain-pied, de 67 m² habitables ( + combles aménageables). Très lumineuse et idéalement agencée, elle se répartie ainsi : Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau, avec douche italienne - wc.
Garage et cellier attenant à la cuisine.
TRAVAUX EFFECTUES EN 2021 par des professionnels (factures) : Installation électrique - installation de plomberie - cuisine et électroménagers (Cuisinella) - radiateurs (Aubade) - Isolation des murs intérieurs et des combles - salle d'eau (meubles, douche...) - carrelage - peinture (aussi par un professionnel).
Fenêtres en double vitrage PVC.
Edifiée sur 910 m² de terrain clos, sans vis-à-vis, en campagne avec une belle vue dégagée mais à quelques minutes du bourg.
Plusieurs dépendances en parpaings, sous couverture tôle (à réhabiliter).
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 910
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 134000 euros
Bien En copropriété : Non