Vente Maison 9 pièces 274 m² Saint-nazaire (30200)

Investissement à fort potentiel locatif avec possibilité de créer jusqu'à 4 logements. Cette grande maison de 274 m2 est proche des commodités et de la nature, offrant un rendement intéressant en location saisonnière.

iad France - Laure COMBA vous propose: INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF – IDÉAL SAISONNIER

Grande maison de 274 m2 au sol dont 196 m2 habitable avec très fort potentiel de rentabilité située dans une région touristique recherchée, à proximité des commodités, de l'Ardèche, de la mer et des axes principaux.

Le bien est composé de 2 logements fonctionnels avec entrées indépendantes avec la possibilité de réunir les deux logements ou de créer facilement 2 logements supplémentaires afin d'exploiter jusqu'à 4 lots locatifs.

Quelques aménagements et un investissement complémentaire seront nécessaires pour finaliser ce projet de division, mais le potentiel de rendement est particulièrement intéressant, notamment en location saisonnière.

- Grande surface habitable
- Terrain arboré
- Piscine récente
- Terrasse plein sud
- Garage
- Pompe à chaleur récente
- Électricité refaite
- Adoucisseur d'eau récent

Projet idéal pour :

- Investisseurs
- Location saisonnière
- Rendement locatif annuel
- Colocation ou division patrimoniale
- Projet familial

Très belle opportunité pour développer un projet locatif rentable dans un secteur à forte demande touristique !!!!

Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 274
- Surface totale : 274
- Superficie terrain : 1394
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non