Lionel DOBROWOLSKI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle sur 3 niveaux habitables d'une surface d'environ 170m2 édifiée sur un terrain clos et aménagé d'environ 516m2 dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Roussillon à proximité des commodités. Vous tomberez amoureux de ce bâti traditionnel à l'aménagement intérieur confortable et valorisant, offrant une décoration actuelle. La maison offre une capacité d'accueil important aussi bien sur la partie vie que la partie nuit. Vous profiterez d'une cuisine équipée indépendante, d'un vaste salon séjour, d'une chambre parentale au RDC, d'une buanderie, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains et sur le dernier niveau d'un bureau ainsi que d'un espace sous comble aménagé. Les accès sont naturels entre la cuisine/séjour et la terrasse/jardin, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cave ainsi que d'un garage de 18m2. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier, aucun travaux ne sont à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les chauffages électriques type caloporteur, le poêle à granules... Tous les équipements de confort actuel dans une maison à l'identité marquée, n'hésitez pas à me contacter coup de coeur assuré... Cette annonce vous est proposée par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Lionel DOBROWOLSKI (EI) Taxe foncière : 1376 euros
Lieu : Isère (38)
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Caractéristiques du bien
8 pièces
170m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
2 toilettes séparées
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 675 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 18/06/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 675 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 226 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/06/2025
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Mensualités estimées
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Roussillon (Isère 38)