Vente Maison 6 pièces 151 m² Saint-nazaire (30200)

Cette villa récente de 151 m² à Saint-Nazaire offre un espace de vie optimisé avec piscine sécurisée, jardin, et une chambre au rez-de-chaussée équipée de sa salle d'eau et kitchenette, idéale pour un studio indépendant.

À Saint-Nazaire (30200), dans le Gard entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, villa de qualité à vendre construite en 2012 offrant 151 m² habitables sur un terrain de 700 m² avec piscine sécurisée, jardin, terrasses et terrain de pétanque.



Ses excellentes performances énergétiques, DPE A et GES A, sont un véritable atout.



Cette maison avec piscine comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d?eau et kitchenette pouvant faire office de studio indépendant.



Séjour de 36 m², cuisine équipée de 22 m², 3 WC, climatisation réversible, tout-à-l?égout, portail automatique et stationnement pour 4 à 6 véhicules.

À Saint-Nazaire, dans le Gard, entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, cette villa à vendre construite en 2012 offre un cadre de vie confortable, avec piscine sécurisée, jardin, terrasses et terrain de pétanque.

Implantée sur une parcelle de 700 m², cette maison avec piscine développe 151 m² habitables sur deux niveaux.

Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu?à des acquéreurs souhaitant une résidence principale ou secondaire facile à vivre, avec une configuration souple et évolutive.

Un point fort important : cette villa bénéficie d?une excellente classification énergétique avec un DPE A et un GES A, un niveau de performance particulièrement appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des coûts.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour d?environ 36 m², ainsi qu?une grande cuisine équipée d?environ 22 m².

Les deux terrasses d?environ 34 m² et 21 m² permettent de profiter pleinement du jardin, de la piscine et des vues vers le château de Gicon et le Mont Ventoux.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa salle d?eau et d?une kitchenette.

Cette configuration permet d?envisager un espace indépendant pour recevoir, loger un proche, travailler au calme ou créer un studio indépendant selon les besoins.

À l?étage, la partie nuit propose trois chambres complémentaires.

La maison dispose au total d?une salle de bains, de deux salles d?eau et de 3 WC, ce qui offre un vrai confort d?usage au quotidien.

À l?extérieur, la propriété bénéficie d?une piscine sécurisée à l?abri des regards, d?un jardin avec arrosage automatique et d?un espace pétanque.

Le stationnement est également confortable, avec une capacité pour 4 à 6 véhicules et un portail automatique.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l?égout.

La toiture est en bon état et bien isolée.

Cette villa à vendre à Saint-Nazaire bénéficie d?un emplacement pratique dans le Gard rhodanien, à proximité de Bagnols-sur-Cèze et Pont-Saint-Esprit.

Une maison récente, performante sur le plan énergétique et bien équipée, avec de beaux extérieurs et une configuration permettant plusieurs usages.

Visite sur rendez-vous en contactant Leggett Immobilier / Bruno Taxy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr