Vente Maison 3 pièces 71 m² Donzere (26290)

Cette maison lumineuse de 2015 à Donzere, avec son jardin clos de 220m² et un garage, est idéale pour une vie familiale. Profitez d'une terrasse plein sud, de trois chambres et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économe en énergie et offrant de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs?

Découvrez cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le stationnement privatif devant le portail ainsi que le garage de 21.8m², idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Un espace de vie chaleureux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 33m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, idéale pour recevoir famille et amis.

Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau

Deux véritables suites parentales

A l'étage, chacun profite de son espace privé :

* une première suite parentale de presque 18m² avec salle de bain privative et un véritable atout : une terrasse de 17m², idéale pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.

* une seconde suite avec salle d'eau et rangements.

Un second WC indépendant ainsi qu'une clim réversible desservent l'étage.

Un extérieur pensé pour profiter

Le jardin clos est un véritable espace de détente nécessitant peu d'entretien.

Vous y trouverez :

* une terrasse exposé plein SUD

* un terrain de boules

*une douche extérieure

* éclairage

* plusieurs possibilités de stationnement a l'intérieur de la propriété

* un espace permettant d'imaginer un coin piscine ou futur aménagement selon vos envies.

Des prestations qui font la différence :

* Construction 2015

* DPE : B

* Pompe a chaleur

* ballon thermodynamique

* climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage

* Volets roulants électriques

* Cuisine aménagée et équipée

* garage de 21.8m²

* Maison sans travaux

Située a Donzère, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide à l'A7, au Tricastin, à Pierrelatte, à Saint-Paul-Trois-Châteaux, à Montélimar, facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un logement moderne, confortable et peu énergivore.

A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 335843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA DUMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant