Vente Maison 8 pièces 180 m² Beaufort-en-anjou (49250)

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison spacieuse et un studio rénové, parfait pour diverses activités. Proche des commodités, il offre un cadre lumineux et convivial, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, idéal pour votre projet.

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Belle maison d'habitation entièrement rénovée à Beaufort-en-Anjou, un lieu de vie familial et chaleureux à deux pas des commodités et des grands axes.

Située proche des commerces, des écoles, des activités sportives et culturelles, bénéficiez d'un vaste terrain de plus de 1000 m² baignée de lumière, comprenant plusieurs stationnements privatifs, sans aucun vis à vis et clôt de haies.

En passant le pas de la porte découvrez:
- Un Hall d' entrée
- Un WC
- Un espace Bureau (idéal pour profession libérale ou télétravail), peut également être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux ...)
- Un séjour lumineux et décoré avec soin, parfait pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
- Un salon cosy pour vos soirée au chaud en famille.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Moderne et fonctionnelle, elle est l'élément central de la maison, un lieu de vie convivial et baigné de lumière où vous prendrez plaisir à vous retrouver chaque jour !
- Un espace cave / chaufferie avec les équipements techniques (tableau élec, chaudière)

A l'étage:
- 4 chambres dont une avec son propre espace d'eau (chacune des chambres propose au minimum un espace de vie de 17 m²)
- Deux salles d'eau avec douche, sèche serviette et lavabo pour l'une et douche et wc pour l'autre.

au 2ème étage, un Grenier en très bon état:
- Espace de rangement important avec belle hauteur sous plafond, facile d'accès il peut-être aménagé en espace de vie selon vos besoins, un vrai plus !

Chauffage Gaz de ville
Tout à l'égout aux normes (contrôle effectué en octobre 2025)
Taxe foncière: 1333 euros
Rénovation réalisée depuis 2018, aucun travaux à prévoir avant votre emménagement.

PS: Possibilité d'acquérir un studio attenant à la maison (idéal pour de la location courte durée, un logement étudiant ou sénior ou même pour une activité professionnelle indépendante.)

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non