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Broons (22250) - Maison - 5 pièce(s) - 183 m² - Vente - Réf. 992787177215
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Vente Maison 5 pièces 183 m² Broons (22250)

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Vente Maison Maison 5 pièces Broons
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Vente Maison Maison 5 pièces Broons
13 photos disponibles 

Description T5 à Broons

Maison 5 pièces
Découvrez une maison contemporaine de 2008 à Broons, avec un espace de vie lumineux, salle de cinéma, et jardin clos. Sa décoration soignée et ses équipements modernes en font un bien d'exception à visiter sans tarder.

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre dans quartier calme, magnifique maison contemporaine de 2008 qui vous surprendra par ses prestations.
Au Rdc : séjour avec insert ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement de nuit donnant sur une chambre, salle de bain complète et wc indépendant, garage avec coin mezzanine.
Au 1er étage : dégagement, 3 belles chambres, salle de bain, wc, lingerie.
Au sous-sol : cellier, cave à vin et cerise sur le gâteau une belle salle de cinéma entièrement équipée.
Le tout sur un terrain paysagé clos de clôture avec portail électrique.
Ses atouts : décoration, fenêtre alu avec volet électrique, géothermie, puits pour les plus importants , le reste sera à découvrir sur place, UNE VISITE S'IMPOSE !!!!

Honoraires de 3.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (339 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222433SL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10900 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 183m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles de bain
    • Général Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1350 m2
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 222433SL
    • Mise à jour 19/07/2026 à 14:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    145 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 625 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 625 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    145 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Broons (Côtes-d'Armor 22)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    3G IMMO - RESEAU NATIONAL
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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

    34 Avis

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    349 900 €
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