Vente Maison 5 pièces 101 m² Bobital (22100)

A seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Dinan, et juste à côté du festival réputé de l'Armor à sons, situé sur la commune de Bobital (22100) est proposé à la vente :
Cette charmante maison de type néo-bretonne, de 101 M2 habitable, au fort potentiel, séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des grands axes routiers et du bus gratuit " le Dinamo".
Le logement se compose au 1er étage : 1 cuisine aménagée et d'un séjour lumineux, de 2 chambres, 1 salle de bain et d'un wc séparé.
Au 2ème étage : 1 mezzanine desservant 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec des espaces fonctionnels comprenant : garage, chaufferie, buanderie, atelier.
Pour les amoureux de la nature, une serre attenante exposée plein sud, une volière et une cabane sauront charmé petits et grands.
Le tout sur un terrain de 1458 M2, dans un cadre de vie verdoyant et très agréable.
L'ensemble est en bon état, près à y être habité.
La propriété dispose d'un puits en état de fonctionnement, offrant une ressource en eau complémentaire pour l'entretien des espaces verts.
Travaux effectués récemment : système de chauffage (géothermie) + fenêtres en double vitrage.
Fosse septique non conforme.
A découvrir sans tarder.
Estimation du coût annuel d'énergie entre 1200 et 1900€.
Taxe foncière env 850€.