Vente maison de prestige 8 pièces 298 m² Agde (34300)

Maison de caractère à Agde, idéale pour une activité touristique ou familiale. Près de 300 m2 sur 3 niveaux, 5 chambres et revenus de plus de 42 000 € annuels. Structure solide et belle clientèle fidèle, plusieurs projets possibles.

À proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité avec Chalono Immobilier cette élégante maison de caractère développant près de 300 m2 habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 300 m2 avec jardin et garage de 25 m2.
Le rez-de-chaussée est actuellement réservé à la partie privative et comprend une vaste cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie dédiée à l'activité.
Les étages accueillent aujourd'hui 3 appartements indépendants et 1 suite avec salle d'eau privative.
L'ensemble conserve de beaux éléments de caractère, notamment plusieurs cheminées d'ornement et de généreux volumes.
Un bien idéal pour une reconversion, une activité touristique ou un projet familial avec revenus complémentaires.
L'activité d'hébergement actuellement exploitée génère plus de 42 000 € de chiffre d'affaires annuel et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les retours voyageurs sont excellents et de nombreux clients renouvellent leurs séjours d'une année sur l'autre, parfois à différentes saisons dans la même année.
Le bilan fait apparaître une activité bénéficiaire ainsi qu'une structure patrimoniale solide reposant sur un actif immobilier valorisé comptablement à plus de 330 000 € nets.
Plusieurs possibilités : Poursuite de l'activité existante - Maison familiale avec revenus complémentaires - Location saisonnière - Projet d'accueil touristique - Investissement patrimonial.
Dossier comptable et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier entretien téléphonique.
* Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0); 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 5
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHALONO IMMOBILIER
Taxe foncière : 2840 euros