Vente Maison 7 pièces 196 m² Marnes (79600)

Découvrez le charme unique de cette maison historique, située dans un environnement paisible. Offrant une surface habitable de 196m², ce bien est une invitation au confort et à la sérénité.

En plein cœur d'un cadre naturel, cette maison vous promet un style de vie champêtre.

Passez à la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Au Rez chaussée :

Une belle entrée de 14m2

Séjour d'environ 50m2

Cuisine de 16m2 et une arrière cuisine de 10m2

1 chambre ou bureau de 10m2

Salle de bain de 10m2

WC

A l'étage :

la première partie de l'étage :

Une mezzanine de 20m2 avec une chambre de 17m2

La deuxième partie :

3 chambres de 8 à 13m2

Salle d'eau et WC

Extérieurs et équipements :

Terrain d'environ 2500m²

Terrasse non couverte avec store banne, idéale pour profiter de l'ensoleillement

Terrasse couverte avec cuisine d'été

Piscine non remplie

Garage, atelier et hangar

Système de pompe a chaleur

Insert Bois dans la cuisine

Chauffage au sol électrique dans la partie séjour

5 minutes de Moncoutour

15 minutes d'Airvault

40 minutes de Bressuire

50 minutes de Saumur

50 minutes de Poitiers

Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.

Cette annonce référence 327615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 208 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME CHATAIGNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant