Vente maison de prestige 6 pièces 187 m² St gilles croix de vie (85800)

Villa contemporaine de prestige entre nature et océan

Idéalement située dans un quartier confidentiel et très prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette villa aux prestations haut de gamme. Bordée par la quiétude de la « coulée verte », elle offre un cadre de vie idyllique où les plages vendéennes s'offrent à vous à seulement 800 mètres à pied, par un agréable chemin arboré. Maison basse consommation avec un DPE A.

### L'Art de vivre au Rez-de-Chaussée : Espace, Lumière et Volupté
Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure et de commodités invités, le ton est donné : raffinement et volumes généreux.

La Pièce de Réception (82 m2) : Un espace de vie magistral, baigné de lumière, entièrement ouvert sur le jardin paysager. La superbe cuisine américaine, équipée de technologies de pointe, s'intègre parfaitement à ce lieu de convivialité.
La Suite Parentale : Un véritable havre de paix comprenant un grand dressing privatif, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Espace Modulable (24 m2) : Selon vos aspirations, cette vaste pièce indépendante accueillera un bureau d'exception, une salle de sport, un salon de détente ou une chambre d'amis. Sa configuration se prête également idéalement à l'exercice d'une profession libérale (réception de clientèle en toute discrétion).

Les extérieurs immédiats : Le salon se prolonge naturellement sur une vaste pergola bioclimatique, promesse de déjeuners abrités et de douces soirées vendéennes au fil des saisons.

### L'Étage : L'Espace Dédié à la Famille et aux Invités
Un escalier élégant mène à un palier lumineux, idéal pour un espace de jeu ou un second bureau, desservant le coin nuit :

Trois belles chambres spacieuses et chaleureuses.
Une salle de bain d'exception dotée d'une baignoire balnéo, invitation à la relaxation, avec wc.
La Terrasse : Un panorama unique et sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant directement sur la cime des grands arbres de la coulée verte. Un solarium privé suspendu dans la nature.


### Un Jardin Paysager : Une Oasis de Sérénité
Le jardin, entièrement paysager et entretenu à la perfection, est un enchantement pour les sens. Un bassin d'agrément avec sa cascade distille un murmure aquatique relaxant, parfait pour déconnecter du quotidien.

### Des Prestations Technologiques & Annexes Haut de Gamme
Conçue avec des matériaux nobles et des équipements de confort de premier ordre, cette villa offre une gestion de l'habitat facilitée au quotidien :

Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC air/eau) sur les deux niveaux et production d'eau chaude par PAC pour une efficacité énergétique optimale.
Domotique & Sécurité : Volets et stores électriques entièrement centralisés, système d'alarme haute sécurité et visiophone.
Dépendances & Stationnement : Un grand garage traversant entièrement carrelé surmonté d'un vaste faux grenier (parfait pour le stockage), ainsi qu'une pièce en sous-sol avec une authentique cave pour vos grands crus.
Extérieurs fonctionnels : Un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un abri de jardin et un robot de tonte autonome pour un gazon toujours impeccable.

Notre avis : Une propriété rare sur le marché, alliant l'intimité d'un écrin de verdure, la proximité immédiate de l'océan et le confort absolu du XXIe siècle. Un coup de cœur assuré pour les acheteurs les plus exigeants.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.58 %
Prix net vendeur : 839100 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN