Vente Maison 3 pièces 46 m² Saint gilles croix de vie (85800)

Cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2024 allie charme et confort moderne. Avec ses prestations de qualité, sa cuisine aménagée et son espace extérieur ensoleillé, elle est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée et agrandie avec goût en 2024.

Pensée pour offrir un maximum de confort et une optimisation idéale des espaces, cette maison lumineuse conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire, que pour un investissement locatif saisonnier.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa rénovation complète et ses prestations modernes : menuiseries aluminium, larges baies vitrées à galandage, chauffage au sol dans toute la maison avec réglage à distance, belle qualité des matériaux, un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, des plafonds rampants, des niches...

La maison se compose :

- d'une entrée avec un grand placard,

- une agréable pièce de vie conviviale et baignée de lumière,

- une cuisine entièrement aménagée et équipée,

- une chambre avec placard intégré, baie à galandage donnant sur la terrasse,

- une seconde chambre optimisée avec des lits superposés et une mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire,

- une salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviettes (sol en travertin et faïence en zellige),

- WC suspendu indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable exposé plein sud, sans vis à vis, avec une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une douche extérieure très appréciable au retour de la plage. Une courette devant la maison.

Située dans un environnement calme et recherché,à proximité immédiate de la plage de Boisvinet, cette maison clé en main allie charme, confort moderne et fonctionnalité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953898

Nom du négociateur : BILLON Marie-Laure

Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant