Vente Maison 7 pièces 194 m² Nargis (45210)

Découvrez cette maison familiale de charme à Nargis, offrant 194 m² de confort, 5 chambres, et une piscine. Profitez d'un agréable jardin paysager de 1 021 m², à proximité des commodités et transports pour un cadre de vie serein.

iad France - Ludivine Caparros vous propose: Maison familiale – 194 m² – 5 chambres – Piscine - Nargis (45)

À la recherche d'un grand espace de vie, du calme de la campagne, et du charme de l'ancien à seulement 1h30 de Paris ?
Découvrez cette authentique maison familiale, à moins de 15 minutes de la gare de Ferrières en Gâtinais – Fontenay sur Loing et Dordives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une grande chambre (26m2) , une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une chaufferie/buanderie

À l'étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
L'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC.

Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse en bois couverte donnant sur la piscine, un dégagement, et un cabanon. L'ensemble est implanté sur un jardin paysager et entièrement clos de 1 021 m², offrant calme et intimité.

Les +++ :
Menuiseries PVC double vitrage
Portail motorisé
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
Raccordement au tout-à-l'égout
Accès à la fibre - idéal télétravail

Localisation :
10 min de Ferrières-en-Gâtinais
15 min de Montargis
Accès rapide A77 et N7
Écoles et commerces de proximité
Transilien R à Nemours ou TER à Ferrières

Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une belle opportunité pour poser vos valises à la campagne ou concrétiser un projet de vie serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 1021
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non