Vente maison de prestige 8 pièces 210 m² Piriac sur mer (44420)

Maison familiale de 210 m² à Piriac-sur-Mer, à 250 m de la plage. Profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, de 5 chambres et d'un sous-sol total. Ce bien, offrant un fort potentiel et des volumes généreux, attend vos idées de rafraîchissement.

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Piriac-sur-Mer, cette spacieuse maison familiale d'environ 210 m² habitables (235 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la plage de la Mine et 850 mètres des commerces et du centre-bourg. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un agréable terrain arboré, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir famille et amis, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements et une cuisine aménagée indépendante. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et lumineux. A l'étage, une grande pièce polyvalente d'environ 25 m² habitables (32 m² au sol) ouvre sur un balcon avec aperçu mer. Elle pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau. Ce niveau comprend également deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total, doté d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 mètres, constitue un atout rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un bateau, des véhicules de collection ou de disposer d'importants espaces de stockage et d'atelier. Maison saine, de construction traditionnelle et de qualité, elle nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, emplacement et potentiel dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1591
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 3683

Précision localisation : LA MINE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2659 euros