Vente maison de prestige 6 pièces Guérande (44350)

Aux portes de La Baule, entre mer et nature
Idéalement située à Mouzac, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison familiale d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de La Baule.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest.
Son salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répondra aux attentes des amateurs de cuisine.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant d'envisager aisément une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une avec dressing.
Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce d'été ouvrant sur un jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de La Baule à seulement 1,3 km.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie de la presqu'île guérandaise tout en restant proche de toutes les commodités.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, à découvrir sans tarder !


Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224489NCM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 21000 %
Bien En copropriété : NON