Vente Maison 5 pièces 113 m² Sanguinet (40460)

Un environnement à l'abri des regards, propice à la détente et à la contemplation.
Nichée au fond d'une impasse confidentielle, en bordure immédiate d'un espace forestier préservé, cette remarquable maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2012, offre un art de vivre rare où confort, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. La parcelle, entièrement clôturée, fait 1200m2 et possède un accès direct à la forêt par un portillon.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la vaste pièce de réception s'ouvre largement sur les extérieurs et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, élégamment aménagée et parfaitement équipée, profite quant à elle d'une vue apaisante sur la nature environnante, invitant à savourer chaque instant du quotidien.
L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il accueille deux chambres agréables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste terrasse en bois d'environ 70 m2 enveloppe la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Une double terrasse couverte permet de partager des moments conviviaux en toute saison, face à un environnement naturel préservé. Le terrain, piscinable, accueille également un espace potager, un poulailler ainsi qu'un système d'arrosage automatique, offrant un mode de vie tourné vers l'autonomie et le bien-être.
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en lisière d'une zone forestière protégée où la faune sauvage s'invite régulièrement au spectacle, offrant le privilège d'apercevoir chevreuils et biches au lever du jour.
Les prestations complètent parfaitement la qualité de l'ensemble : garage aménagé avec espace buanderie, atelier indépendant de 18 m2, chalet de jardin de 12 m2, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, portail motorisé, système d'alarme et terrain entièrement clos. Le confort est également au rendez-vous grâce à un poêle à pellets performant, une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur la terrasse, des matériaux soigneusement sélectionnés et une cuisine équipée bénéficiant d'un double mode de cuisson, induction et gaz.
À seulement quelques minutes à pied du lac, cette propriété conjugue avec élégance le charme d'un environnement naturel d'exception et les prestations d'une habitation contemporaine parfaitement entretenue.
Une adresse rare, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature, pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'authenticité.
Vidéo de présentation : Visite virtuelle disponible sur demande après échange sur votre projet.
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 535000 euros

Nom du négociateur : VINCENT Marjorie
Taxe foncière : 908 euros