Vente Maison 5 pièces 113 m² Sanguinet (40460)

Au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards et en bordure immédiate d'un espace forestier préservé, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012. Un bien rare où nature, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 200 m2 avec accès privatif à la forêt par un portillon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la contemplation.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Grâce à sa triple exposition, la vaste pièce de vie est baignée de lumière naturelle et s'ouvre largement sur les terrasses, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et offre un espace aussi fonctionnel que convivial.
L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et nombreux rangements. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une vaste terrasse en bois d'environ 70 m2 entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Une double terrasse couverte permet de partager des repas et des moments de détente tout au long de l'année. Le terrain, piscinable, accueille également un potager, un poulailler ainsi qu'un système d'arrosage automatique, offrant un véritable art de vivre tourné vers la nature.
La situation est tout simplement remarquable. En lisière d'une zone forestière protégée, la propriété offre un spectacle permanent où il n'est pas rare d'observer chevreuils et biches au lever du jour.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : garage avec espace buanderie, atelier indépendant de 18 m2, chalet de jardin de 12 m2, stationnement pour plusieurs véhicules, portail motorisé, système d'alarme, terrain entièrement clos, poêle à pellets performant, grande baie vitrée à galandage ouvrant largement sur la terrasse, matériaux de qualité et cuisine équipée avec double mode de cuisson (induction et gaz).
À seulement quelques minutes à pied du lac, cette propriété allie avec élégance les prestations d'une maison contemporaine parfaitement entretenue au charme d'un environnement naturel exceptionnel.
Une adresse confidentielle et recherchée, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Vidéo de présentation : Visite virtuelle disponible sur demande après échange sur votre projet.
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Prix net vendeur : 535000 euros

Nom du négociateur : VINCENT Marjorie
Taxe foncière : 908 euros