Vente Maison 5 pièces 108 m² ChÂlus (87230)

Cette propriété unique de 9 hectares, avec terrain, prairie, bois et source d'eau naturelle, comprend une maison principale avec 4 chambres et une seconde habitation à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement très intéressant.

Située à 2km du village de Chalus, offrant toutes les commodités (commerces, boulangeries, restaurants, un collège, une école et une piscine extérieure) ainsi qu'une maison de santé, une pharmacie, un cabinet dentiste et un cabinet vétérinaire.
Cette propriété rare comptent 9 hectares de terrain dont environ 8 hectares de prairie et 0,8 hectare de bois avec une source d?eau naturelle, deux puits et un mare.
Elle comprend également une seconde petite maison mitoyenne, un garage et deux granges.

Devant la maison se trouve une cour clôturée menant à une spacieuse salle à manger (21 m²), équipée d?un poêle à bois et ouverte sur la cuisine.

Un salon lumineux (21 m²), avec murs en pierre apparente, dispose également d?un conduit prêt à accueillir un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre (17,2 m²) ainsi qu?une salle d?eau (4,7 m²).

À l?étage, deux grandes chambres (19,4 m² et 20 m²), dont l?une avec WC (0,8 m²) et l?autre avec salle d?eau et WC (3,6 m²).

Accès au grenier.

La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l?égout et d?un chauffage central au fioul.

Attenante à la maison principale, une seconde habitation (38 m² au sol avec grenier mansardé) est à rénover.

Elle offre un beau potentiel d?agrandissement ou la possibilité de créer un logement indépendant pour un gîte ou une maison d?amis.

Un puits et un espace de stationnement se trouvent devant cette maison.

Le long de la route se trouve un garage en bois de 35 m² et, un peu plus loin, une autre parcelle boisée d?environ 3 500 m².

À l?arrière, la maison donne sur un jardin clôturé avec d?autres dépendances ainsi qu?un second puits.

Une grande grange (241 m²) est divisée en trois parties avec un appentis.

Une autre dépendance de 70 m² complète l?ensemble.

Il y a un accès direct à 2,5 hectares de prairie ainsi qu?à un bois d?environ 4 600 m².

Un chemin rural peu fréquenté, sans issue, traverse la propriété et dessert un pré de 1,5 hectare.

La plus grande prairie, d?environ 4 hectares, est au bout du chemin : une magnifique étendue riche en faune, avec une mare.

Ces deux parcelles disposent également d?une source d?eau naturelle.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr