Vente Maison 5 pièces 102 m² La coquille (24450)

iad France - Pascal Azouz vous propose: LA COQUILLE – MAISON AVEC PISCINE – 102 M² – 3/4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 178 M² – DPE D

À La Coquille, en Dordogne, découvrez cette maison familiale avec piscine, jardin et garage, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Construite en 1960, cette maison de 102 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 178 m², offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée d'une pompe à chaleur et classée DPE D, elle allie confort, fonctionnalité et potentiel de personnalisation.

*** UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES MODULABLES ***

La maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 16,2 m² avec salle de bain privative, située au niveau principal.

Un salon indépendant de 13 m² avec poêle à bois constitue un véritable atout supplémentaire. Selon vos besoins, il pourra être aménagé en quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.

La maison bénéficie également d'une seconde salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie de famille.

*** UN JARDIN DE 1 178 M² AVEC PISCINE ***

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 178 m² offrant de belles possibilités pour les loisirs et la détente.

La propriété dispose notamment :

D'une piscine de 8 × 4 m, à remettre en eau, avec bâche de sécurité.
D'une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie.
D'un jardin agréable pour les activités en plein air.
D'un abri de jardin pour le rangement et le stockage.

*** SOUS-SOL COMPLET, GARAGE ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE ***

Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
Côté équipements, elle bénéficie de plusieurs atouts :

DPE D
Double vitrage, menuiseries PVC
Pompe à chaleur Air / Eau récente
Poêle à bois dans le salon indépendant
Raccordement au tout-à-l'égout
Cuisine équipée
Taxe foncière : 1 222 € par an
Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les espaces selon vos envies.

*** UNE SITUATION PRATIQUE À LA COQUILLE, EN PÉRIGORD VERT ***

Située à quelques minutes à pied du centre de La Coquille (24450), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne :

Commerces à environ 800 m
Écoles primaire et maternelle à environ 1 km
Gare SNCF à environ 1 km
Collège à environ 1,9 km

Une localisation intéressante pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire en Dordogne, au cOEur du Périgord Vert.

*** LES ATOUTS À RETENIR ***

Maison avec piscine – 102 m² habitables – 3 chambres et possibilité de 4 chambre – Suite parentale – Terrain 1 178 m² – Sous-sol complet – Garage – Pompe à chaleur – DPE D – Tout-à-l'égout – Double vitrage - Proximité commerces et gare.

Prix : 189 000 €

Vous recherchez une maison à vendre à La Coquille avec piscine, jardin et garage ? Cette propriété mérite votre attention.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1178
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non