Vente Maison 6 pièces 360 m² Chateau thierry (02400)

Maison entièrement rénovée avec jardin paysagé et atelier indépendant, idéale pour une vie au calme à proximité des bords de Marne. Profitez de son espace de vie lumineux de plus de 65 m² et de ses chambres confortables au rez-de-chaussée.

Idéalement située, sans aucun vis à vis et à 2 pas des bords de Marne, cette maison de maçon bâtie dans les années 60 a été entièrement rénovée et modernisée entre 2020 et 2022.

A 5 minutes du centre de Château-Thierry, vous serez en pleine campagne dans un décor privilégié et au calme absolu.

Son terrain de 3300 m² est réparti en un verger, un jardin d'agrément arboré et paysagé avec bassin, et un espace de stationnement offrant 3 auvents.

Côté maison, vous découvrirez une architecture moderne avec de grandes baies vitrées, une terrasse couverte et une grande pièce de vie exposée plein Sud.

Elle offre de plain pied une pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, très lumineuse et agrémentée d'un insert à granules cette pièce est le c½ur de cette maison chaleureuse et agréable à vivre.

Côté nuit, toujours au rez-de-chaussé, 2 chambres parquetées dont une de plus de 18 m², une salle de bain et des wc indépendants.

A l'étage, vous trouverez une première pièce palière de 17 m² habitables à usage de dressing et bureau (facilement cloisonnable pour une chambre supplémentaire), une belle chambre de 18 m² avec clim réversible, une salle de bains digne d'un hôtel de luxe avec douche, baignoire et wc.
Une buanderie et un dressing complètent cet étage.

Un sous-sol complet est réparti en 3 espace, dont une pièce isolée de 35 m².

Un atelier indépendant ou maison d'amis (reste à prévoir les arrivées et évacuation des eaux) de 38 m² a été récemment aménagé et transformé, isolé, chauffé grâce à son poêle à granules et lumineux, il est le vrai plus qui contribue à faire de ce bien une pépite sur le marché local!

Chauffage par pompe à chaleur de 2026, puits avec pompe, clim à l'étage.
Ce bien est un bien rare sur le marché tant par sa situation que par son état irréprochable.

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EXCLUSIVITE C21 Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 160


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non