Description T6 à Orleans
Un grand porche d'accès, un ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise de 1920 d'environ 143 m² et d'une seconde habitation indépendante d'environ 67 m² , toutes deux ouvertes sur le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis.
La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit contemporain et épuré, séduit par la qualité des travaux. Fonctionnelle et familiale, des volumes ouverts et baignés de lumière. Distribuée sur 3 niveau: Au rdc : vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Dans une parfaite harmonie de grandes ouvertures vitrées et un élégant bow-window donnent directement sur la terrasse bois et le jardin paysagé : un écrin de verdure . L'atmosphère y est résolument design, chaleureuse et raffinée offrant le confort d'une maison neuve. DPE en D.
Au 1er etage : trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2eme etage : deux chambres et une salle d'eau. Jolie cave.
La seconde maison indépendante en rez de jardin, nichée au fond du jardin, ouvre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, installer un parent proche ou un adolescent, développer une activité professionnelle indépendante, un lieu de loisirs . Entièrement redistribuée elle aussi et de plain-pied : bel espace salon -salle à manger entièrement vitré sur le jardin, cuisine, chambre , bureau et salle d'eau. Une propre identité tout en préservant une parfaite intimité entre les deux habitations.
Le porche permet une entrée sécurisée et offre la possibilité d'un garage pour 2 voitures.
Pensée pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un quartier prisé d'Orléans , proche de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur.
Photos sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel - Réf.957118
Nom du négociateur : TILLAY Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 210m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 475 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935511443
- Mise à jour 05/07/2026 à 13:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 790 €
3 minQualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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