Vente Maison 5 pièces 130 m² Lampaul-guimiliau (29400)

Maison de 2004 sans travaux, offrant 3/4 chambres et un jardin paysagé de 1 850 m². Profitez d'un cadre calme et bucolique, avec une dépendance aménageable et un chauffage géothermique pour un confort optimal.

FINISTÈRE
- À PROXIMITÉ DE LANDIVISIAU
- MAISON DE 2004 COUP DE COEUR SANS TRAVAUX
- 3/4 CHAMBRES
- DÉPENDANCE TYPE PENTY
- TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PAYSAGÉ 1 850 M²
- SANS VIS-À-VIS
- GÉOTHERMIE
- CADRE BUCOLIQUE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison coup de coeur nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Son magnifique jardin arboré et paysagé d'environ 1 850 m², constructible, vous offre un cadre verdoyant et bucolique propice à la détente.

Dès l'extérieur, le charme opère : bassin d'ornement, puits, végétation soignée et atmosphère apaisante invitent à la détente et à l'évasion.


La maison, aux inspirations propices au voyage, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée pouvant être facilement ouverte sur le vaste salon-séjour de près de 40 m².
Grâce à sa triple exposition, cet espace de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un accès direct au jardin, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, dont une magnifique chambre offrant un bel espace d'environ 25 m² au total, avec un grand rangement prêt à être transformé en deuxième salle d'eau.
Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être créée.
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à son chauffage par géothermie avec plancher chauffant, y compris à l'étage, permettant également de maîtriser les dépenses énergétiques.

En complément, vous profiterez d'une charmante dépendance de style penty, à aménager selon vos envies : hébergement pour vos proches, location saisonnière ou activité libérale (naturopathe, profession bien-être, bureau indépendant...).

Un carport complète les prestations de cette propriété.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché alliant calme absolu et accessibilité, à proximité rapide de l'axe RN12 Brest-Morlaix ainsi que de Landivisiau.

SURFACES
- utile 145m²
- habitable 123m²
- pondérée 130m².



Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (258 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222533CL

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11000 %
Bien En copropriété : NON