Vente Maison 6 pièces 133 m² Luxeuil les bains (70300)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cette maison familiale à Luxeuil Les Bains. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un bien idéal pour accueillir votre famille. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.

Maison familiale 5 chambres . Luxeuil-les-Bains , au calme

A deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains, dans une impasse tranquille, venez découvrir cette maison de 133 m², mitoyenne par le garage, construite en 2007, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Agencement :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC indépendant, et une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure .

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, ainsi qu'un grand dressing pouvant facilement être transformé en 5ème chambre ou en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire d'angle complète l'ensemble.

Les points forts :

Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir

Environnement calme, proche des commodités

Beaux volumes pour toute la famille, terrain clos .

Possibilité de 5 chambres

Caractéristiques techniques :

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques

Chaudière gaz récente (2025)

Assainissement conforme

Garage

Un bien complet, fonctionnel et bien situé .. à visiter sans tarder.

Prix de vente : 169000 euros Honoraires d'agence inclus

Prix hors honoraires : 160000 euros

Honoraires TTC : 9000 euros à la charge de l'acquéreur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1475 euros et 1995 euros indexées au 01/01/2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454096 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOFFY Martin

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui