Vente Maison 7 pièces 195 m² Pauillac (33250)

Maison de ville au c?ur de Pauillac alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Avec ses 4 chambres, véranda lumineuse, terrasse et piscine, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Ne manquez pas son potentiel d'aménagement.

Idéalement située au cœur de Pauillac, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables sur une parcelle de 257 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère unique de cette demeure, qui allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Les 4 chambres spacieuses bénéficient de magnifiques hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et le cachet de la maison. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes ainsi que de plusieurs espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une véranda lumineuse, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, véritables atouts pour les beaux jours.

Un espace supplémentaire de 27 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable plus.

Les amateurs de vin apprécieront également une cave de plus de 40 m², idéale pour conserver et stocker une belle collection dans cette prestigieuse région viticole.

Une maison alliant confort, caractère et emplacement privilégié, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321

Surface terrain : 257 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON