Vente Maison 6 pièces 108 m² Siorac en perigord (24170)

Découvrez cette maison de plain-pied au c?ur du Périgord Noir. Implantée sur un magnifique parc de 9 700 m2, elle offre un cadre calme, lumineux et de réelles possibilités d'aménagement. Un havre de paix entre nature et proximité des commodités.

Située au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1990 vous séduira par son cadre de vie privilégié, son vaste terrain arboré et sa situation recherchée.
 
Implantée sur un magnifique parc d'environ 9 700 m2, la propriété offre un véritable havre de paix tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, collège et services du quotidien, situés entre 5 et moins de 10 minutes de la propriété, entre Siorac-en-Périgord et Belvès.
 
Un atout supplémentaire : environ 1 500 m2 du terrain pourraient être valorisés dans le cadre d'un projet de construction (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le terrain est également piscinable.
 
Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
 
Elle se compose de :
 
* Une entrée de 4,80 m2
* Un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée à foyer ouvert et quatre doubles portes-fenêtres donnant sur l'extérieur
* Une véranda de 11 m2 ouverte sur le parc
* Une cuisine équipée de 12,90 m2 avec insert relié à un système de distribution de chaleur vers les chambres
* Un cellier aménagé de 14,80 m2 avec accès direct au jardin
* Un dégagement
* Un WC indépendant avec lave-mains
* Une salle d'eau de 6,60 m2 avec double vasque
* Trois chambres avec placards intégrés (11,80 m2, 14 m2 et 11,70 m2)
 
À l'extérieur :
 
* Une terrasse couverte d'environ 17 m2 avec barbecue
* Une seconde terrasse d'environ 12 m2
* Un garage attenant
* Une dépendance pouvant servir de car-port ou d'espace de rangement
 
Prestations :
 
* Chauffage par insert, cheminée à foyer ouvert et convecteurs électriques
* Production d'eau chaude par cumulus électrique
* Assainissement individuel par fosse septique
* Menuiseries simple vitrage
 
Un bien plein de charme offrant espace, calme et potentiel, dans un secteur recherché du Périgord Noir.
 
Un bien rare offrant un excellent compromis entre campagne périgourdine, qualité de vie et potentiel d'évolution.
 
À découvrir sans tarder. Appelez nous

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : SERRES FREDERIC