Vente Maison 238 m² Aubenas (07200)

Venez découvrir cette maison familiale, offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et de nombreux atouts pour profiter pleinement du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, une chambre supplémentaire, un coin bureau et un grenier aménagé en salle de jeux pour vos enfants, un espace de rangement offrent de belles possibilités pour toute la famille.
Le niveau inférieur a été aménagé en appartement indépendant avec sa propre terrasse couverte, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une cave, d'une buanderie, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce noire supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, arboré, partiellement clôturé avec un portail électrique, d'une piscine coque sécurisée avec filtration Bio UV, idéale pour les beaux jours.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente ainsi qu'un ballon d'eau de 300 L chaude solaire, un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie.
Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder !!
La nouvelle version du DPE est en cours de réalisation

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BRIANCHON Béatrice
Taxe foncière : 2875 euros