Vente Maison 4 pièces 138 m² Montsoue (40500)

Maison de plain-pied avec exposition plein sud et chauffage au sol, offrant un séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, et une belle terrasse couverte. Piscine au sel et vaste terrain vous attendent à Montsoue.

Montsoué est un village des Landes (40) de 560 habitants qui fonctionne au quotidien : école maternelle sur place, bus scolaire, salle de sport, city-stade et aire de jeux pour les enfants, associations actives, vie de village réelle, quartier calme. Chaque vendredi soir, un maraîcher vend ses légumes au cœur du village. À pied, le centre est à 7 minutes. Saint-Sever est à seulement 10 minutes, avec son marché de terroir, ses commerces, ses médecins, ses pharmacies, ses collèges, ses activités sportives et de loisirs et son abbatiale classée UNESCO. Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, est à 25 minutes. Les coteaux vallonnés de la Chalosse tout autour, l'océan Atlantique à une heure.

- LA MAISON

Plain-pied construit en 2008, 138 m², très bien entretenu, chauffage au sol dans toute la maison, volets roulants électriques, double vitrage PVC, chauffe-eau 300 l.

Séjour et cuisine ouverts l'un sur l'autre.

Exposition plein sud : lumière naturelle dans les pièces de vie toute la journée.

- LES CHAMBRES

Trois chambres : deux de près de 15 m² avec placards intégrés, une troisième de plus de 20 m² avec dressing - chambre parentale pour une famille, ou chambre d'amis + bureau à domicile pour un couple qui travaille depuis chez lui.

Salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire, double vasque et rangements intégrés.

Buanderie de près de 8 m², WC indépendant.

- LES EXTÉRIEURS

Terrasse de 60 m² avec colonnes, en partie couverte, dans le prolongement direct du séjour. Piscine au sel 9,5 m × 4,5 m avec rideau électrique, entretenue par un professionnel deux fois par an.

Terrain de plus de 3 200 m², entièrement clôturé, avec arbres fruitiers : olivier, kiwi, abricotier, prunier, figuier... Les enfants jouent en sécurité, les animaux restent dans l'espace.

Deux garages séparés : 26 m² + 36 m² - stationnement, atelier, rangement vélos ou matériel de sport selon l'organisation de chacun.

Contactez-moi - je vous réponds dans la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel - Réf.957651

Nom du négociateur : SCHILLING Emmanuelle

Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant