Vente Maison 4 pièces 99 m² Haut-mauco (40280)

iad France - Laura-May Martin vous propose: HAUT-MAUCO - Maison 100 m² 3 chambres - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 2 107 m².

Venez découvrir cette maison composée d'une entrée qui dessert le salon et prolongé par la cuisine séparée.
Le couloir distribue 3 chambres confortables, la salle d'eau et un WC indépendant.
On y trouve des rangements intégrés dans le couloir et la salle d'eau.

Le sous-sol est composé d'une buanderie, ainsi que 2 pièces à aménager, possibilité de créer de nouvelles chambres, un bureau, ...
Le garage complète ce niveau.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique toute l'année et d'une VMC pour une ventilation optimale.

L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueurs.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant agrémenté d'une piscine et son pool-house pour profiter des beaux jours. De nombreux arbres fruitiers composent le jardin (cerises, pommes, pêches, kaki, figues).

Pour encore plus de confort au quotidien la commune dispose d'une maison médicale et un cabinet dentaire ouvrira en septembre 2026.
La zone commerciale du Grand Moun est à 13 minutes et un arrêt de bus est à 400 mètres de la maison.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 2107
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non