Vente Maison 245 m² Le vigan (30120)

Belle bâtisse sur 2,4 Ha à Le Vigan. Comprend vaste résidence principale de 187 m², gîte de 57 m² et garage de 150 m². Énergétique performante : DPE B, revenus passifs annuels de 1800€. Idéal pour projet de vie ou investissement.

Belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès, route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 Ha avec une source.

Elle se compose de la manière suivante :

Une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m².

Un gîte de 57 m² indépendant.

Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover.

Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air/air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle).

Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 2083 euros.

Prix de vente : 349000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 2083 euros.

DPE : B consommation : 94

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACnimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : AUBOIROUX Guylan

Honoraires à la charge du Vendeur