Vente Maison 4 pièces 57 m² Trélazé (49800)

Investissement locatif sécurisé à Trélazé : maison divisée en deux appartements déjà loués, offrant une bonne rentabilité. Proximité des commodités et possibilité d'usage mixte. Une belle opportunité à saisir.

iad France - Céline Maussion vous propose: - SOUS OFFRE - Maison divisée en 2 appartements – Idéal investisseur – Trélazé

Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec bon rendement locatif sans copropriété.

Composition du logement du haut:
- 21 m² de surface habitable ( 35 m² au sol)
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- 450 euros de loyer/ mois + 20 euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028.

Composition du logement du bas:
- 36 m² de surface habitable
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Jardin privatif et deux places de parking
- 480 euros de loyer/ mois + 20 euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027

Secteur recherché, à proximité des commodités et d'Angers.

La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité.
La possibilité d'usage est mixte (investissement + résidence future)

Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Superficie terrain : 120
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non