Vente Maison 7 pièces 300 m² Arâches-la-frasse (74300)

Profitez d'une authentique ferme de caractère à Arâches-la-Frasse, avec 300 m² au total. Cette propriété rare allie charme ancien et potentiel de rénovation, le tout dans un cadre calme et à 45 minutes de grandes villes. Un bien unique à découvrir.

iad France - Dan Aslanian vous propose: À découvrir, authentique ferme de caractère d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux, actuellement 100m2 habitables, située dans un environnement calme et privilégié.

Ce bien rare bénéficie d'une belle parcelle de 936 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie recherché.

La propriété offre tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux.

Une partie de l'habitation a déjà été rénovée avec soin et est habitable immédiatement, tandis qu'une autre partie reste à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.

Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de division : les possibilités sont nombreuses. Un bien unique alliant authenticité, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé.

Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève / d'Annecy / Chamonix, et à 15 minutes de l'autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 936
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non