Vente Maison 4 pièces 100 m² Martigues (13500)

Villa indépendante à Martigues offrant calme et proximité du port. 100 m2 habitables, 3 chambres, jardin paisible et piscinable. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et d'un fort potentiel de valorisation.

Martigues Jonquières, à seulement 10 minutes à pied du port
Le privilège de tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché.
Située dans le très prisé quartier de Jonquières, cette agréable villa traditionnelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. En seulement 10 minutes à pied, rejoignez le port de Martigues, ses quais animés, ses restaurants, ses commerces et toute la douceur de vivre qui fait le charme de la Venise Provençale.
Ici, plus besoin de voiture pour profiter du centre-ville. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes autoroutiers.
Derrière son portail électrique, cette villa indépendante de plain-pied développe environ 100 m2 habitables sur une magnifique parcelle de 528 m2, plate, arborée.
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs tandis que la possibilité d'y créer une piscine représente un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m qui apporte une agréable sensation d'espace.
L'espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une vaste pièce de réception contemporaine, une véranda agréable ainsi qu'une terrasse ombragée idéale pour partager les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit accueille trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Un fort potentiel dans un secteur où les opportunités sont rares

Villa non mitoyenne
Terrain piscinable
Grand garage indépendant
Plusieurs stationnements sur la propriété
Volets roulants électriques centralisés
Moustiquaires
Électricité déjà modernisée
Possibilité d'agrandissement en hauteur car plancher porteur
Exposition Sud-Ouest

Le véritable atout ?
Pouvoir profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en rejoignant à pied le port, le centre-ville et toutes les commodités. Une maison familiale offrant une qualité de vie recherchée, un beau potentiel de valorisation et l'un des emplacements les plus appréciés de Martigues.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1506 euros