Description T4 à Prignac et marcamps
Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec goût, située à Prignac-et-Marcamps, parcelle clôturée de 2266 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur la terrasse , cuisine américaine équipée avec îlot central . Cellier avec accès sur l'extérieur, coin nuit, 3 chambres, salle de bain moderne douche à l'italienne et baignoire.
Double garage avec atelier et combles aménageables pour agrandir selon vos besoins.
Terrasse couverte et piscine pour profiter des beaux jours.
Idéalement située : à 5 min de Saint-André-de-Cubzac et ses commerces, 35 min de Bordeaux et Libourne. Écoles et médecins sur la commune.
Référence agence : 2740
Nom du négociateur : ROUGIER Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2266 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu MLNY-9MW-VHR
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 945 €
3 minQualité de connexion internet à Prignac et marcamps (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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