Vente Maison 3 pièces 67 m² Clermont ferrand (63100)

Maison en duplex de 67 m² avec grande terrasse de 24 m² et stationnement – dans une belle copropriété Éco-quartier Chanteranne

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette jolie maison jumelle en duplex de 66 m², idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre modernité, sérénité et respect de l'environnement au cœur du nouvel éco-quartier de Chanteranne,

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du PIC (Pôle d'Innovation Collaborative), ce bien vous apportera le calme, le confort et la qualité d'une construction neuve.

Une distribution optimisée et lumineuse :

•Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 24 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos animaux de compagnie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés.

•À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Les plus qui font la différence :

•Un emplacement de stationnement privé inclus.

•Un logement particulièrement éco-responsable bénéficiant d'une excellente isolation, affichant un DPE classé B (faibles charges énergétiques garanties).

•Mitoyenne d'un seul côté et sans vis à vis

Caractéristiques clés :

•Surface habitable : 65,6 m²

•Surface extérieure : Terrasse de 24 m² clôturée en rez-de jardin paysagé

•Nombre de pièces : 3 (séjour + 2 chambres)

•Salles de bain : 1 salle d'eau (RDC) + 1 salle de bains (étage)

•WC : 2 (dont un séparé à l'étage)

•Parking : 1 place privée et sécurisée

•Diagnostic de Performance Énergétique : DPE B (Logement très économe)

•Localisation : Éco-quartier de Chanteranne (Proche commerces, transports tram et bus, PIC, salle de spectacle, stade Marcel Michelin et pôle santé République)

•Garantie décennale constructeur active jusqu'en 2035

Idéale que vous soyez primo-accédant ou que vous cherchiez le calme et un environnement verdoyant et innovant au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Réchard Isabelle

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant