Vente Maison 4 pièces 84 m² Volonne (04290)

Charmante maison de village avec terrasse panoramique exposée plein sud. Offrant confort et cachet, elle se compose de deux chambres, un bureau et une cuisine aménagée. Prête à vous accueillir et idéalement située.

04290 VOLONNE – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE – 84 M² DE SURFACE UTILE – EXPOSÉE PLEIN SUD – AU CALME – TERRASSE PANORAMIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette authentique maison de village située au cœur du vieux village de Volonne. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de lieux de vie hors du commun.

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et pleine de caractère développant 60,15 m² Loi Carrez et près de 84 m² de surface utile grâce à ses magnifiques espaces voûtés qui lui confèrent une atmosphère unique.

Traversante, exposée plein sud et située au calme, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité.

L'espace principal se compose d'une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie accueillante et lumineuse. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier particulièrement pratique au quotidien.

La partie nuit propose deux chambres, dont une magnifique chambre voûtée pleine de charme prolongée par une salle de jeux ou un espace détente, offrant un véritable cocon à l'ambiance chaleureuse et atypique. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement accueillir une activité de télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse panoramique exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Équipée d'un store, elle constitue un lieu privilégié pour partager des repas entre amis, profiter du soleil provençal ou simplement apprécier la quiétude des lieux.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2024, de radiateurs récents, de la fibre optique, de moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, y compris sur la porte d'entrée. Les propriétaires ont également obtenu l'autorisation nécessaire pour l'installation d'une pompe à chaleur, offrant une possibilité d'amélioration énergétique supplémentaire.

Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage appréciable.

Idéalement située au cœur du village de Volonne, à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie, de la boucherie, de la presse, des écoles et des deux maisons de santé, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pleine de charme ou à un projet de location saisonnière.

Son cachet, ses espaces voûtés, sa terrasse panoramique, son excellent état d'entretien et son ambiance unique en font un bien particulièrement séduisant où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Taxe foncière : 769 €

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Corinne Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°919291351.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hanin Corinne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant