Vente Maison 5 pièces 110 m² Gien (45500)

REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE PRET

Magnifique maison de 110 m2 construite en 2007 en excellent état disposant de 4 chambres, un grand séjour et un garage attenant.

Quartier calme et recherché !

A 1h30 de Paris via l'autoroute A77. Ecoles, collège et lycées sont accessibles à pied.

Centre-ville à moins de 5mn !

Terrain clos de 640 m2 environ. Grande terrasse. Cabanon et balançoire.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :

- un dégagement de 8 m2 environ.

- un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 environ.

- un wc séparé de 2 m2 environ.

- un garage de 21 m2 environ.

A l'étage :

- un palier de 7 m2 environ.

- 4 belles chambres spacieuses (15 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2).

- une salle d'eau avec wc de 7 m2 environ.

Chauffage avec pompe à chaleur récente air/eau.

Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants manuels et électriques.

Tout à l'égoût.

Taxe foncière : 1500 €.

Venez visiter rapidement cette maison coup de coeur !

Cette annonce référence 337818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant