Vente Maison 8 pièces 265 m² Saint-germain-du-puch (33750)

Cette spacieuse maison traditionnelle offre un fort potentiel avec ses 5 chambres et un grand séjour de 50 m². Jardins avec piscine, garage de 100 m², et possibilité de division en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet rentable.

iad France - Sylvain Constant vous propose: Vaste maison traditionnelle offrant de très beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une grande cuisine familiale équipée de 36m², 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, un salon avec kitchenette (transformable en chambre supplémentaire avec possibilité d'une salle d'eau attenante), un WC séparé, 2 vérandas, une buanderie et cellier.
A l'étage, une vaste mezzanine de 39 m² peut facilement être transformée en 2 grandes chambres supplémentaires et permet l'accès à une suite parentale avec salle de bains attenante + WC et son balcon privatif avec vue sur son agréable jardin arboré.
Une grande cave de 35 m² complète le tout.

En extérieur, le jardin comprend une piscine avec local technique, une cuisine d'Eté et un grand garage d'environ 100 m² avec studio attenant.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel pour une grande famille ou pour la création de plusieurs logements !

(Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 2127
- Surface du balcon : 2.49
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non