Vente Maison 5 pièces 102 m² Pleurtuit (35730)

iad France - Caroline Bideau vous propose: Jolie maison construite en 2010, sur la commune recherchée de PLEURTUIT, dans un lotissement très calme sur parcelle de terrain de 585 m² . L'un des atouts de ce bien, outre son emplacement proche des commerces , des écoles et autres commodités de la commune, est de permettre une vie de PLAIN PIED.

Cette charmante maison familiale, d'une surface habitable de 102 m² environ, répartie sur 2 niveaux, comprend au RDC un salon séjour très lumineux, avec accès direct à la terrasse plein Ouest et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un placard penderie, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres, une belle salle de bains, un WC indépendant.
L'aménagement du grand grenier, situé au dessus du garage, sur dalle béton, permet de créer facilement et à mondre coût, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, les arrivées d'eau ayant été prévues lors de la construction de la maison.

Le salon-séjour bénéficie d'un conduit de cheminée existant, prêt à accueillir poêle ou cheminée insert.
Un grand garage de plus de 20m² et une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Jardin entièrement clos.

A 10 mn en voiture des plages de la Côte d'Emeraude ou des Bords de Rance, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 585
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 346500 euros
Bien En copropriété : Non