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Neuvecelle (74500) - Maison - 8 pièce(s) - 174 m² - Vente - Réf. 992787602817
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Vente maison de prestige 8 pièces 174 m² Neuvecelle (74500)

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Vente Maison NEUVECELLE MAISON LAC À PIED Neuvecelle
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29 photos disponibles 

Description T8 à Neuvecelle

NEUVECELLE MAISON LAC À PIED
Maison individuelle à Neuvecelle, à proximité du lac. Deux appartements, jardin arboré et entrées indépendantes. Idéal pour investisseur ou grande famille à la recherche de confort et d?espace.

À vendre sur la commune de Neuvecelle, emplacement idéal à moins de 100 mètres à pied du lac (20 minutes à pied de l'embarcadère et 5 minutes en vélo) : maison individuelle de 174,63 m² habitables construite sur une parcelle de 626 m². Actuellement divisée en deux logements, cette maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : grand garage, 4 caves et couloir. 1er étage : appartement de type 4 avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, couloir, WC séparé, salle de bains et deux balcons. Au 2ème étage : appartement de type 3 avec séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dressing, WC séparé. Chaque logement possède son entrée indépendante. Joli jardin arboré et clôt avec proximité immédiate de la plage. Nombreux parkings extérieurs. A découvrir sans tarder dans votre agende DECORDIER immobilier à Evian !

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Neuvecelle 74500. Neuvecelle est une charmante commune de plus de 3000 habitants au bord du Lac Léman. Voisine d'Évian et proche de la Suisse, Neuvecelle a su conserver ses quartiers typiques des grands hôtels aux aménagements du bord de lac. Ce bourg résidentiel et animé propose de nombreuses activités de loisirs à ses habitants. Ses infrastructures (écoles, commerces) facilitent également la vie des riverains qui bénéficient de toutes les commodités. Acheter un appartement ou une maison à Neuvecelle, c'est choisir un cadre de vie familial où il fait bon vivre.
Cuisine américaine
Chauffage individuelPLAGP,CALM
Numéro de mandat : 2301
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 174m2 Loi Carrez
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 2 salles de bain
    • Extérieur Surface terrain : 626 m2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DC2-2264BM
    • Mise à jour 13/07/2026 à 09:02

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    200 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 760 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 760 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    200 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Neuvecelle (Haute-Savoie 74)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    DECORDIER IMMOBILIER

    Agence immobilière à Évian-les-Bains (74500)

    DECORDIER IMMOBILIER - Évian-les-Bains
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    690 000 €
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    DECORDIER IMMOBILIER - Évian-les-Bains

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