Vente Maison 4 pièces 85 m² Anthy-sur-leman (74200)

COUP DE CŒUR !! Une maison rénovée où l'on vit à pied entre école, lac et quotidien facile – Anthy-sur-Léman

À Anthy-sur-Léman, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison de village d'environ 85 m² permet un quotidien simple et pratique : l'école est accessible à pied et le lac Léman se rejoint rapidement.

Entièrement rénovée récemment, elle offre aujourd'hui un niveau de confort actuel, sans travaux à prévoir. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE C et une pompe à chaleur installée, garantissant un bon confort au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse agréable, utilisée comme un véritable prolongement de l'espace intérieur.

Dans la continuité, un jardin privatif indépendant, situé à quelques mètres de la maison, permet de profiter d'un extérieur au calme, sans contrainte d'entretien immédiat permettant de faire ses barbecues!

La maison se développe sur trois niveaux avec une organisation fonctionnelle :

* au niveau inférieur, une suite parentale avec salle de bains privative
* à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant

Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, un confort appréciable dans ce secteur.

Ce qu'il faut retenir :

* Maison entièrement rénovée et prête à vivre
* DPE C avec pompe à chaleur
* Vie quotidienne à pied (école, commodités, lac)
* Terrasse + jardin privatif indépendant
* Organisation familiale sur trois niveaux
* Deux stationnements privatifs
* Gare de Thonon à 10 minutes en voiture

Une maison agréable, simple à vivre, qui combine confort actuel, rénovation récente et emplacement pratique dans un environnement recherché.

Contact pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Surface terrain : 229 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON