Vente Maison 4 pièces 120 m² Niort (79000)

Cette maison atypique de 120 m² à NIORT offre 3 niveaux avec 3 suites, parfaites pour le confort et l'indépendance. Profitez de beaux volumes, d'une cour sans vis-à-vis et d'une cave. Idéale pour résidence principale ou investissement.

Venir découvrir cette maison de ville en pierre d'environ 120 m², particulièrement lumineuse, offrant tout le charme de l'ancien : beaux volumes, pierres apparentes, parquet, escalier bois. Il y a 2 entrées indépendantes, parfaites pour organiser les espaces (vie quotidienne, activité, colocation ou location). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur séjour (~22 m²) avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cour sans vis-à-vis. Une seconde entrée mène à un salon séparé (+20 m²) et à ce niveau : une suite (chambre + salle d'eau).

Point fort exceptionnel : 3 niveaux, 3 suites - chaque niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, garantissant confort et indépendance. Au 1er : grande chambre de 14 m² + dressing de 6 m² (bureau possible). Au 2ème : chambre de 13 m² + petite terrasse.

Cave de 20 m². Chauffage gaz de ville. Un bien atypique, idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Taxe foncière : 1172€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Surface terrain : 99 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON