Vente Maison 2 pièces 37 m² UzÈs (30700)

Découvrez cette charmante maison dans un village pittoresque entre Uzès et le Pont du Gard. Avec sa mezzanine et son séjour lumineux, elle est parfaite pour profiter de l'environnement calme et des nombreuses activités de plein air à proximité.

Située dans un village pittoresque entre Uzès et le Pont du Gard, cette charmante maison de 1 chambre (37 m²) constitue une base idéale pour profiter de la région.

Le village bénéficie d?un excellent restaurant, d?une école, d?un bureau de poste, de courts de tennis, ainsi que d?un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.

À seulement 4 km d?Uzès et 9 km du Pont du Gard (classé UNESCO), l?emplacement permet un accès rapide aux gares TGV et aéroports de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km), ainsi qu?à l?autoroute A9 (15 km).

Située dans un secteur calme, la propriété est parfaitement adaptée comme résidence secondaire ou investissement locatif grâce à son agencement pratique et son environnement attractif.

La maison offre :
? Séjour/salle à manger avec cuisine équipée (19 m²) ? lumineux et fonctionnel, offrant suffisamment d?espace pour un coin salon et repas.
? Mezzanine (7 m²) ? idéale comme bureau, coin lecture ou couchage d?appoint pour les invités.
? Chambre spacieuse (16 m²) avec de la place pour un lit double, des rangements et du stockage supplémentaire.
? Salle de bain avec baignoire et WC.

Atouts supplémentaires
? Agencement facile et faible entretien, idéal pour une location saisonnière ou à l?année.
? Secteur calme du village tout en restant proche des commodités.

Points forts de l?emplacement
? Village charmant entre Uzès et le Pont du Gard.
? Restaurant, école, bureau de poste et installations sportives dans le village.
? Nombreux sentiers de randonnée et circuits vélo à proximité.
? Accès rapide à Nîmes, Avignon et à l?autoroute A9.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr