Vente Maison 8 pièces 180 m² Agey (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Agey - 25 minutes de DIJON par l'A38 gratuite, sur une parcelle de 1582 m2, maison indépendante de 180 m2 datant de 1978 sur un sous-sol complet : composé d'un garage, atelier de bricolage, cellier/cave à vin et local de rangement.

Au RDC: Une entrée, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse, un séjour avec une cheminée/insert en pierres de Bourgogne, une chambre parentale avec salle d'eau et WC et une deuxième chambre.

A l'étage: Une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le terrain est clos et il comprend: un potager, un abri de jardin de 33 m2, et un récupérateur d'eau (3000 litres).

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium mécaniques. Le chauffage est mixte insert bois et radiateurs électrique. Taxe foncière 1031 euros - La maison sera libre au plus tard au printemps 2027 - La fosse septique est à remettre aux normes.

DPE : classe D - GES : classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :

entre 2640 et 3640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de ventre : 335000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Mandat réf : 452609FRS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 452609FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie FRANÇOISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 348 423 RSAC Dijon - .

Nom du négociateur : FRANÇOISE Sylvie

Précision localisation : Vallée de l'Ouche

Honoraires à la charge du Vendeur